A incorporadora Gafisa divulgou nesta sexta-feira (8) prejuízo líquido de R$ 851 mil para o segundo trimestre, em um resultado que veio abaixo do esperado por analistas e afetado pelo segmento de imóveis populares Tenda.
O resultado, porém, veio melhor que o prejuízo de R$ 14,1 milhões sofrido um ano antes e abaixo da perda de R$ 39,8 milhões registrada nos três primeiros meses deste ano.
A média de estimativas de analistas recolhida por pesquisa da Reuters indicava lucro líquido de R$ 20,8 milhões para a Gafisa no segundo trimestre.
O balanço da companhia saiu depois que a concorrente PDG Realty divulgou na semana passada prejuízo de R$ 135,9 milhões, também para o segundo trimestre.
A linha final do resultado da Gafisa foi pressionada pela Tenda, segmento voltado para empreendimentos de baixo padrão da companhia, que teve prejuízo de R$ 17,9 milhões no período, ante resultado negativo de R$ 26 milhões um ano antes.
“O processo contínuo de adequação de sua estrutura de custos e despesas, a aderência e bom desempenho do novo modelo de negócios, e a menor representatividade dos fracos resultados derivados dos projetos do legado, permitirão a evolução da rentabilidade da Tenda”, disse a empresa em seu relatório de resultados.
As vendas líquidas da Tenda no período, de R$ 181,7 milhões, tiveram o melhor resultado desde o último trimestre de 2011, disse a companhia.
Já a divisão Gafisa, voltada para imóveis de médio e alto padrão, lucrou R$ 17,1 milhões entre abril e junho, alta anual de 44%.
A incorporadora encerrou o segundo trimestre com consumo de caixa de R$ 1,3 milhão, enquanto que no semestre, a geração de caixa foi positiva em R$ 19,2 milhões.
A receita líquida consolidada do segundo trimestre caiu 10,3% na comparação anual e encerrou junho em R$ 574,8 milhões.
A companhia já havia divulgado, em julho, lançamentos 66% maiores entre abril e junho, em bases anuais. Mas na comparação com o primeiro trimestre, os lançamentos caíram 22,7%.
Ao fim do primeiro semestre, a Gafisa alcançou 41% do ponto médio de suas estimativas para os lançamentos no ano, de R$ 2,1 bilhões a R$ 2,5 bilhões.
O estoque consolidado a valor de mercado aumentou em R$ 61,9 milhões no último trimestre, alcançando R$ 3 bilhões. O estoque de Gafisa alcançou R$ 2,3 bilhões e o de Tenda foi de R$ 691,4 milhões.
O Ebitda (sigla em inglês para lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado foi de R$ 89,8 milhões, redução de 4,3 na mesma base de comparação.
A relação entre dívida líquida e patrimônio líquido permanece estável em 44,9% desde o início do primeiro trimestre, diante de estimativas da empresa de 55% a 65% para este ano.
Empresa estuda separar segmentos Tenda e Gafisa
A empresa está realizando estudos para a separação das áreas Gafisa e Tenda em duas empresas operacionalmente independentes. No período, uma série de atividades e funções administrativas como central de serviços e departamento jurídico, foram efetivamente segregadas, e hoje já atuam de modo independente, afirmou a companhia no balanço.
“Em paralelo continuamos dando prosseguimento aos estudos relacionados às alternativas de separação das duas empresas”, acrescentou a Gafisa.
A companhia terminou junho com dívida líquida de R$ 1,4 bilhão, queda de 44% sobre o apurado um ano antes.
Fonte: Reuters